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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪性愛潤滑油30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。

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2017年02月25日 21:44



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記者蔡宜芳／台北報導

南韓天團SUPER JUNIOR主唱圭賢25日來台開唱，雖然喉嚨狀況不好，但他仍然唱唱跳跳、一連帶來了22首歌曲，讓全場5000名歌迷值回票價。他在演唱會全程都用中文講話，語文能力完全消彌了與粉絲之間的障礙；但直到安可曲，他才表示「其實有請翻譯」。

▲圭賢在入伍前最後來台舉辦演唱會。（圖／記者季相儒攝）

圭賢唱完安可曲《深夜飛行》、《Magic》和《Devil》後，突然問歌迷：「現在開始可以講韓文嗎？」還開玩笑說：「你們覺得我是台灣人嗎？韓文歌唱得很好的台灣人嗎？別嚇到，我是韓國人！」原本粉絲都以為他是因為一直講中文太吃力，沒想到他又說：「還有更驚人的是，我們有安排翻譯！老師該開始工作了！」表示本來不想講韓文的，但是如果自己一直不講，翻譯老師就白來了。

▲圭賢在演唱會上都用中文跟粉絲聊天。（圖／記者季相儒攝）

此外，圭賢又用韓文提了一次自己聲音不好的原因，他表示自己為了準備中文台詞，昨天一直練習到凌晨4點，「結果聽到消防車的聲音，想說到底是怎麼了，就把窗戶打開了，看到一堆煙。」原本他想著要不要下樓，但又想著台詞還沒練好，「沒想到整理完就下不去了。」

圭賢為了演唱會內容煩惱了很久，就這麼失眠到早上6點，「想說就睡吧，因為要睡覺才能唱得好，睡著睡著，突然覺得睡夢中有人摀住我的嘴，結果醒來發現煙充滿整個房間。」他也為此喉嚨受到影響，向粉絲致歉說：「今天沒能唱好假音對你們有點抱歉，我很努力唱了，我唱到喉嚨都快撕裂了。」

圭賢表示以前曾在台灣LONG STAY過，所以知道台灣粉絲很愛SUPER JUNIOR，「但是沒有能夠常來真的很對不起你們，所以我以為你們忘記我了。」他在演唱最後一曲《在光化門》時，一直捨不得唱出最後一句，眼睛裡也充滿淚水，「我會健康地回來的，你們會等我吧？我會很想念大家的。」為台灣演唱會劃下完美句點。

▲圭賢預計今年就要入伍。（圖／記者季相儒攝）



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